投资者提问:董秘你好!在互动平台上回答股民的提问,你应该算比较高效的,最近…

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投资者提问:

董秘你好!在互动平台上回答股民的提问,你应该算比较高效的,最近我看到外资在不断买入公司股票,但股价反复不定,应该跟最近有限售股解禁有关,对比贝壳我爱我家无论从规模上还是服务上都不应该是目前这个市值,未来无论是新房还是二手房,房产公司都需要跟中介机构合作,我爱我家是否想过跟一些房地产公司,签订战略合作协议?我判断我爱我家未来会是一个千亿级别的大公司,只要我们管理层方向不错,未来空间无限。

董秘回答(我爱我家SZ000560):

您好,感谢您的鼓励!我会继续努力,以更高效、专业的工作搭建和维护好公司与投资者沟通的平台,让更多关心公司的朋友们看到我们的努力及坚守,让公司管理层能及时听到投资者的意见和建议,共同把公司经营得更好,努力给投资者带去更多的回报。现针对您的问题回复如下:
1.关于限售股份解禁对股价的影响
股东所持股份解除限售是基于其承诺和相关法规所做的常规事项,股东对股份做出的增减持行为是股东的权力,对于这一点,相信长期价值投资者是能够理性看待的。公司近期会有两笔限售股份的限售期将于12月28日届满,拟解除限售的股份为公司2017年发行股份及支付现金购买资产非公开发行的股份,发行价格为8.62元/股,其中一名股东于近日披露了预减持公告。作为本次交易的交易对方及原始股东,上述股东无疑对公司战略方向和长期价值是看好的,并一直与公司保持良好的沟通。为维护广大中小投资者利益,促进公司可持续发展,该次交易中有15名交易对方就所持本公司总股本的25.12%的股份进行了限售安排。截至目前,尚余两名交易对方合计持有的本公司总股本9.49%的股份待解限。上述股东或因自身资金需求就其所持本公司股份进行部分减持,并不代表不看好公司的长期价值。况且,为维护市场秩序,规范非公开发行特定股东解除限售后的减持行为以稳定市场、保护投资者利益,监管部门对减持制度进行了明确细化,规定限售期届满后12个月内通过集中竞价减持的数量不得超过50%;在任意连续90个自然日内,通过集中竞价减持股份的总数不超过1%,通过大宗交易减持数量不超过2%等,并对信息披露提出严格要求,从而保证了特定股东基于各自资金需求做出的减持行为的规范、理性和有序,不会从根本上动摇对公司长期价值的坚持,不应该对公司稳定的市场预期和市场信心构成影响。
2.关于公司未来发展空间及公司采取的举措
我爱我家基于20年的行业积淀,搭建起覆盖房产交易全产业链的业务结构,拥有一支近5万人的优质经纪人队伍,并形成兼具专业、安全、高效的运营管理体系。我们的门店覆盖7万多个社区,囊括到25万余张景观图、110多万栋建筑物,经过多年的经营和培育,在已覆盖的区域市场具备了较强的适应力和竞争力,拥有成熟稳定的客户资源和渠道资源。据我爱我家大数据统计结果,目前公司系统在录房源量突破2,000万套,我们累计提供超1,000万人次交易服务,目前每年以超130万人次的速度递增。全国化布局的终端优势和多年经验积累沉淀的市场深耕优势将成为公司产业升级扩张的扎实基础。截至2020年9月底,我爱我家数字化闭环已打通二手、新房、长租资管、业财管理多条业务线,支持直营、加盟、合伙多种模式,覆盖了线上流量场景(5i5j.com、VR、微信生态的私域流量及其它去中心化流量场景)、线下门店网络的社区辐射体系、线上线下一体化销售运营管理、跨区域跨品牌跨门店的高效联卖网络,以及标准化、流程化的城市线下履约交付体系(交易中心)。新版核心业务系统的全面推广将加快我爱我家全国业务专业化、数字化和智能化进程的推进,我爱我家成为业内第二家具备地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力的企业。在确保年度合理利润的基础上,未来3年,公司将以发展为经营主线,关注规模增长,加速城市和门店扩张;加强自主渠道线上能力建设,升级线上服务能力;扩大交易场景和边界,培育新的业绩增长点;借助数字化转型,持续推进组织与人才管理的变革,切实促进GTV增长,提升市占率,促进公司健康长足发展。对于公司未来的发展空间和潜力我们充满信心和决心,通过更多深入了解,市场会看到我们的努力,会发现公司的价值的。
3.关于与公司业务协同互补企业的合作考虑
公司在坚持有质量可持续发展的同时,尊重市场各方,秉承开放、合作、共赢的态度,致力于携手行业相关领域伙伴,推动开放、连接、共享的行业生态圈建设,促进经纪行业的持续、健康发展,对于与公司主营业务或战略发展方向具有协同性和互补性的地产或金融等合作伙伴,我们一直在探讨并努力创造开展技术、业务等方面合作的可能,并将据进展情况按规定披露。

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